Svedala Kommun planerar att resa en 18 meter hög oljetank på 3,5 miljoner liter: En risk för fastighetsvärden och livskvalitet.
Svedala kommun har nyligen startat planerna för att konstruera en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hållits hemligt för invånarna tills det blev obligatoriskt att informera grannar och sakägare.
Utan att undersöka ekonomi eller risker har man redan lagt pengar på ritningar och planering.
När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.
Att konstruera en oljetank med sex våningar på den mest synliga platsen i Svedala har orsakat bekymmer bland både boende och fastighetsägare.
Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.
Det finns många som är rädda för att detta kan skada fastighetsvärden, den natursköna omgivningen och kommunens rykte.
Fastighetsvärden Hotade
En av de tydligaste och mest direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den möjliga minskningen av fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor och Lägenheter
En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Det finns flera orsaker till detta, bland annat estetiska skäl och en uppfattning om att området inte är lika tilltalande.
Företagsfastigheter
Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.
Företag som restauranger, butiker och serviceföretag, vilka är beroende av en tilltalande miljö, kan uppleva färre kunder.
Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Monument
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Påverkan på Naturskön Miljö
Svedala är välkänt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både lokalbefolkning och turister.
Byggandet av en stor oljetank kommer att påverka detta landskap dramatiskt.
En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
En av de mest oroande aspekterna av detta projekt är att kommunen har tagit fram ritningar och andra planer utan att undersöka några som helst risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Detta betyder att alla beslut fattades utan en fullständig insikt i de möjliga negativa effekterna på miljön och invånarna.
En sådan brist på noggrannhet kan leda till oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
Oljetanken har ännu inte fått förhandsbesked för bygglov.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
Det är inte omöjligt att processen har en “gräddfil” när kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta innebär att projektet kan godkännas snabbare än normalt, vilket har väckt ytterligare oro bland invånarna.
Många önskar att beslutsfattarna ska visa nog med integritet för att pausa projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har gjorts.
Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.
Finansiella Konsekvenser
De finansiella följderna av att uppföra en stor oljetank i Svedala kan bli omfattande.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetspriserna faller, reduceras även basen för fastighetsskatt, vilket kan orsaka budgetunderskott och minskade medel för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Olika Lösningsalternativ
Företagare, invånare och experter som tillfrågats rekommenderar att kommunen ser över andra lösningar för dricksvattenlagring.
En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Ekonomisk riskbedömning och slutsats
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Från minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö till ökade ekonomiska risker, är det tydligt att detta projekt kan ha långtgående effekter på kommunen.
Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Malin Tell, som är chef för bygg och miljökontoret, har e-postadressen malin.tell@svedala.se, och Annette Ritzau, bygglovshandläggare, nås på
Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.